Vážení vlastníci,

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha si Vás dovoluje tímto pozvat na Shromáždění vlastníků, které se uskuteční ve čtvrtek 20. listopadu 2025 od 18.00 v barokní stáji Toulcova dvora na adrese Kubátova 1/32, Praha. Prezence účastníků bude započata v 17.30.

Účast všech je velice důležitá!

Shromáždění vlastníků bude usnášeníschopné, budou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů počítaných dle velikosti spoluvlastnických podílů. V případě, že se shromáždění nemůžete zúčastnit, udělte prosím plnou moc k zastupování svému příbuznému, sousedovi, známému nebo členovi výboru SVJ (podpis není nutno ověřovat). Vlastník jednotky (fyzická osoba) se prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka jednotky (právnické osoby) se prokáže kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než 3 měsíce a platným občanským průkazem. Zmocněnec vlastníka jednotky se prokáže plnou mocí podepsanou vlastníkem jednotky a platným občanským průkazem. Plná moc je dle nového občanského zákoníku třeba i v případě, že jednotka je ve spoluvlastnictví více osob a nebyl určen společný zástupce ve smyslu § 1185 zákona č. 89/2012 Sb. Vzor plné moci naleznete ZDE.

Program shromáždění

1. Prezence účastníků a zahájení jednání shromáždění
2. Volba předsedajícího, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Schválení programu shromáždění
4. Schválení výsledků hospodaření za rok 2024
5. Schválení účetní závěrky za rok 2024
6. Předpokládané náklady a výdaje na rok 2025 a Schválení předpisů na rok 2026
7. Návrh plánu oprav a investic 2026
8. Realizované opravy a investice 2025
9. Informace o stavu a vývoji neplatičů
10. Zpráva o činnosti výboru a zpráva o správě domu a pozemků

Podklady k jednotlivým bodům programu budou zveřejněny na webu společenství v sekci Shromáždění a připraveny k nahlédnutí v místnosti výboru kdykoliv po předchozí telefonické domluvě se správcem objektu nebo výborem. V případě dotazů se neváhejte obrátit na výbor SVJ (Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.).

Výbor SVJ Bratislavská 1488

Vážení vlastníci a nájemníci,

v pondělí 10.11.2025 mezi 15:00 až 19:00 provedou technici odborné firmy prohlídky nejlépe všech bytů za účelem zjištění aktuálního stavu stoupacího rozvodu..

V minulosti došlo opakovaně k havarijní situaci v domu, kdy již ze zrezivělého svislého rozvodu začala voda unikat a v důsledku toho došlo k vytopení bytových jednotek a společných částí domu. Z tohoto důvodu je nutné zkontrolovat stav rozvodů a podle vyhodnocení technického stavu výbor zváží a navrhne preventivní výměnu nejvíce problematických částí.

V té souvislosti Vás chceme požádat o spolupráci a prosíme všechny o zpřístupnění bytů pro technika dodavatelské firmy.

Výbor společenství Bratislavská 1488

Vážení vlastníci,

dovolujeme si vám tímto oznámit, že ve dnech 23.06. až  26.06. bude probíhat finalizace výměny vodoměrů a kalorimetrů (měřičů odebraného tepla). Součástí bude i ověření správnosti měření. Tato akce je nezbytně nutná pro zajištění přesného měření odběru vody a vámi spotřebovaného tepla.

Z tohoto důvodu Vás důrazně žádáme o zpřístupnění bytů v předepsaných časech a dnech!

Předem děkujeme za součinnost.

Práce budou probíhat dle následujícího harmonogramu:

Kontakt na technika dodavatelské firmy: Martin Kastner, tel.: +420 606 225 156

Výbor společenství vlastníků b1488

Vážení vlastníci,

upozorňujeme na povinnost dodržování domovního řádu a standardů občanského soužití, které jsou v poslední době porušovány vandalským jednáním. Toto jednání se projevuje zejména poškozováním klik vchodových dveří a ničením kabin výtahu.  

Prosím informujte o sdělení i vaše nájemníky a rodinné příslušníky. V případě, že budete svědky vandalismu, prosíme o okamžité nahlášení. 

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

Jak jste již zřejmě zaznamenali, vyúčtování služeb roku 2024 je v porovnání s minulými roky opožděno. Důvodem je zpoždění v předání dat od firmy Profitherm na IRTN, která vyhotovuje rozúčtování. Toto zpoždění je důsledkem chyb, kterých se Profitherm dopustil v průběhu výměny kalorimetrů.

Profitherm na základě smlouvy s SVJ realizoval výměnu a rekalibraci kalorimetrů, a také výměnu vodoměrů. Tyto činnosti vyplývají ze zákona, kdy v pravidelných periodách je nutné měřící přístroje rekalibrovat, tak aby splňovaly zákonné normy.

Demontáže přístrojů započaly na konci roku 2023 s plánovanou zpětnou montáží v prvním kvartále roku 2024. Časový harmonogram zpětné montáže byl bohužel narušen z důvodu pozdního dodání nových měřidel – kalorimetrů od dánského dodavatele.   

I přesto, že ne všechny kalorimetry byly dodány, Profitherm přistoupil ke zpětné montáži všech vodoměrů a části kalorimetrů. To se ukázalo jako chyba, protože oba přístroje je nutné vždy nainstalovat v jeden moment společně tak, aby parametrizace přístrojů fungovala správně. Důsledkem bylo, že v určitých případech bylo potřeba vodoměr opětovně vymontovat, opětovně nastavit parametrizaci společně s kalorimetrem, a zpětně namontovat oba přístroje současně. Celý proces se tím dostal do velkého časového skluzu a neúměrně protáhl. Také byl pro některé z vás nepochopitelný a zatěžující.

Firma Profitherm uznala svoji chybu a SVJ bude požadovat finanční kompenzaci ve formě slevy z ceny zakázky.

Jako výbor nás celá situace mrzí a do budoucna budeme zvažovat výběr nového dodavatele služeb.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán