Vážení vlastníci,

Na základě rozhodnutí výboru ze dne 20. 06. 2026, a v souladu se Stanovami Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha (dále jen SVJ), článku 10, odst. 19 proběhne hlasování o přijetí níže navrhovaného usnesení formou Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění SVJ (per rollam).

Pro vyjádření vaší vůle k uvedenému návrhu usnesení je třeba vyplnit Hlasovací lístek. Hlasování provedete označením volby (Pro nebo Proti nebo Zdržet se) na hlasovacím lístku pod návrhem předloženého usnesení. Neodevzdání hlasovacího lístku je bráno jako neúčast na hlasování.

Navrhovaná usnesení se týkají následujícího bodu:

Schválení výměny bytových měřidel dle cenové nabídky od společností Enbra a pověření výboru realizací:

1. a. Schválení výměny bytových měřičů tepla a vodoměrů za nová měřidla s funkcí dálkového odečtu prostřednictvím dodávky společnosti Enbra dle poskytnuté cenové nabídky a financování realizace z fondu oprav a to až do celkové výše 900.000 Kč.
2. b. Pověření výboru SVJ k uzavření smlouvy se společností Enbra a k zajištění realizace

Hlasovací lístky Vám byly zaslány e-mailem a budou doručeny v průběhu příštího týdne i do Vašich dopisních schránek. Podklady k návrhům usnesení jsou dostupné na webu společenství v sekci Shromáždění a k nahlédnutí v kanceláři správce domu, společnosti Centra a.s.

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka/ů jednotky (v případě, je-li jednotka v SJM, je třeba vyjádření obou manželů) nebo jejich zástupce na základě plné moci s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Usnesení bude přijato za předpokladu, že souhlas vyjádří nadpoloviční většina hlasujících vlastníků počítaná dle velikost spoluvlastnických podílů na společných částech. Rozhodnutí členů společenství vlastníků jednotek přijaté hlasováním mimo zasedání má stejnou právní závaznost a platnost jako usnesení přijaté shromážděním.

Hlasovací lístky je nutné zaslat v elektronické podobě na emailovou adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., a rovněž  v listinné podobě do označené schránky Společenství vlastníků na adrese Bratislavská 1488/6, 102 00 Praha – Hostivař. Hlasovací lístky je možné předat i zástupci výboru osobně.

Do hlasování budou započteny všechny hlasy doručené e-mailem na výše uvedenou e-mailovou adresu a zaslané na adresu společenství prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, případně vhozené do výše uvedené schránky společenství nejpozději do 24. srpna 2026. Výsledky hlasování budou zveřejněny do 20. září 2026 na webu společenství.

Za vyjádření k jednotlivým usnesením předem děkujeme.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

Od 16.2.2026 je novým domovníkem na objektu pan Miroslav Vysušil, tel.: 604 170 885. Ppřítomen bude každé pondělí a čtvrtek od 15.00 do 18.00 hodin. Telefonické požadavky a dotazy jsou možné v době jeho přítomnosti na domu.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

v návaznosti na shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha, které se uskutečnilo dne 20. listopadu 2025 a nebylo usnášeníschopné, rozhodl statutární orgán dne 13. 01. 2026 v souladu se Stanovami Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha (dále jen SVJ), článku 10, odst. 19 o přijetí níže navrhovaných usnesení formou Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění SVJ (per rollam). Vám tímto předkládáme „hlasovací lístek“ pro vyjádření vaší vůle k jednotlivým usnesením, která byla projednána na zmíněném shromáždění.

V případě, že jste se shromáždění nezúčastnili, resp. neposkytli jste plnou moc pro své zastoupení, vyjádřete svou vůli v dodatečném hlasování metodou Per Rollam.

Pro vyjádření vaší vůle k uvedenému návrhu usnesení je třeba vyplnit Hlasovací lístek. Hlasování provedete označením volby (Pro nebo Proti nebo Zdržet se) na hlasovacím lístku pod návrhem předloženého usnesení. Neodevzdání hlasovacího lístku je bráno jako neúčast na hlasování.

Navrhovaná usnesení se týkají následujících bodů:

1. Schválení výsledků hospodaření za rok 2024
2. Schválení účetní závěrky za rok 2024
3. Schválení předpisů na rok 2026
4. Schválení plánu oprav a investic na rok 2026
5. Schválení realizovaných oprav v roce 2025
6. Schválení zprávy o stavu a vývoji neplatičů

Dovolujeme si Vás upozornit, že pro fungování společenství vlastníků jsou rozhodnutí o předložených usneseních zásadním krokem a bez jejich odsouhlasení je ohrožena efektivita vynaložených prostředků na správu a údržbu domu.

Hlasovací lístky Vám byly zaslány e-mailem a budou doručeny v průběhu příštího týdne i do Vašich dopisních schránek. Podklady k návrhům usnesení jsou dostupné na webu společenství v sekci Shromáždění a k nahlédnutí v kanceláři správce domu, společnosti Centra a.s.

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka/ů jednotky (v případě, je-li jednotka v SJM, je třeba vyjádření obou manželů) nebo jejich zástupce na základě plné moci s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Usnesení bude přijato za předpokladu, že souhlas vyjádří nadpoloviční většina hlasujících vlastníků počítaná dle velikost spoluvlastnických podílů na společných částech. Rozhodnutí členů společenství vlastníků jednotek přijaté hlasováním mimo zasedání má stejnou právní závaznost a platnost jako usnesení přijaté shromážděním.

Hlasovací lístky je nutné zaslat v elektronické podobě na emailovou adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., a rovněž  v listinné podobě do označené schránky Společenství vlastníků na adrese Bratislavská 1488/6, 102 00 Praha – Hostivař. Hlasovací lístky je možné předat i zástupci výboru osobně.

Do hlasování budou započteny všechny hlasy doručené e-mailem na výše uvedenou e-mailovou adresu a zaslané na adresu společenství prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, případně vhozené do výše uvedené schránky společenství nejpozději do 6. února 2026. Výsledky hlasování budou zveřejněny do 6. března 2026 na webu společenství.

Za vyjádření k jednotlivým usnesením předem děkujeme.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha si Vás dovoluje tímto pozvat na Shromáždění vlastníků, které se uskuteční ve čtvrtek 20. listopadu 2025 od 18.00 v barokní stáji Toulcova dvora na adrese Kubátova 1/32, Praha. Prezence účastníků bude započata v 17.30.

Účast všech je velice důležitá!

Shromáždění vlastníků bude usnášeníschopné, budou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů počítaných dle velikosti spoluvlastnických podílů. V případě, že se shromáždění nemůžete zúčastnit, udělte prosím plnou moc k zastupování svému příbuznému, sousedovi, známému nebo členovi výboru SVJ (podpis není nutno ověřovat). Vlastník jednotky (fyzická osoba) se prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka jednotky (právnické osoby) se prokáže kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než 3 měsíce a platným občanským průkazem. Zmocněnec vlastníka jednotky se prokáže plnou mocí podepsanou vlastníkem jednotky a platným občanským průkazem. Plná moc je dle nového občanského zákoníku třeba i v případě, že jednotka je ve spoluvlastnictví více osob a nebyl určen společný zástupce ve smyslu § 1185 zákona č. 89/2012 Sb. Vzor plné moci naleznete ZDE.

Program shromáždění

1. Prezence účastníků a zahájení jednání shromáždění
2. Volba předsedajícího, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Schválení programu shromáždění
4. Schválení výsledků hospodaření za rok 2024
5. Schválení účetní závěrky za rok 2024
6. Předpokládané náklady a výdaje na rok 2025 a Schválení předpisů na rok 2026
7. Návrh plánu oprav a investic 2026
8. Realizované opravy a investice 2025
9. Informace o stavu a vývoji neplatičů
10. Zpráva o činnosti výboru a zpráva o správě domu a pozemků

Podklady k jednotlivým bodům programu budou zveřejněny na webu společenství v sekci Shromáždění a připraveny k nahlédnutí v místnosti výboru kdykoliv po předchozí telefonické domluvě se správcem objektu nebo výborem. V případě dotazů se neváhejte obrátit na výbor SVJ (Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.).

Výbor SVJ Bratislavská 1488

Vážení vlastníci a nájemníci,

v pondělí 10.11.2025 mezi 15:00 až 19:00 provedou technici odborné firmy prohlídky nejlépe všech bytů za účelem zjištění aktuálního stavu stoupacího rozvodu..

V minulosti došlo opakovaně k havarijní situaci v domu, kdy již ze zrezivělého svislého rozvodu začala voda unikat a v důsledku toho došlo k vytopení bytových jednotek a společných částí domu. Z tohoto důvodu je nutné zkontrolovat stav rozvodů a podle vyhodnocení technického stavu výbor zváží a navrhne preventivní výměnu nejvíce problematických částí.

V té souvislosti Vás chceme požádat o spolupráci a prosíme všechny o zpřístupnění bytů pro technika dodavatelské firmy.

Výbor společenství Bratislavská 1488