Vážení vlastníci a obyvatelé domu,

na základě oznámení Pražské teplárenské si Vás dovolujeme informovat o plánované letní odstávce dodávky tepelné energie pro ohřev teplé vody, která proběhne od 17.8. do 28.8.2025.

K této odstávce dochází z důvodu rekonstrukcí, plánovaných oprav a údržbových prací.
Doufáme, že toto opatření přijmete s pochopením, protože je potřebné k zajištění bezproblémové dodávky v další topné sezoně.

Výbor společenství Bratislavská 1488

Vážení vlastníci,

dovolujeme si vám tímto oznámit, že ve dnech 23.06. až  26.06. bude probíhat finalizace výměny vodoměrů a kalorimetrů (měřičů odebraného tepla). Součástí bude i ověření správnosti měření. Tato akce je nezbytně nutná pro zajištění přesného měření odběru vody a vámi spotřebovaného tepla.

Z tohoto důvodu Vás důrazně žádáme o zpřístupnění bytů v předepsaných časech a dnech!

Předem děkujeme za součinnost.

Práce budou probíhat dle následujícího harmonogramu:

Kontakt na technika dodavatelské firmy: Martin Kastner, tel.: +420 606 225 156

Výbor společenství vlastníků b1488

Vážení vlastníci,

upozorňujeme na povinnost dodržování domovního řádu a standardů občanského soužití, které jsou v poslední době porušovány vandalským jednáním. Toto jednání se projevuje zejména poškozováním klik vchodových dveří a ničením kabin výtahu.  

Prosím informujte o sdělení i vaše nájemníky a rodinné příslušníky. V případě, že budete svědky vandalismu, prosíme o okamžité nahlášení. 

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

Jak jste již zřejmě zaznamenali, vyúčtování služeb roku 2024 je v porovnání s minulými roky opožděno. Důvodem je zpoždění v předání dat od firmy Profitherm na IRTN, která vyhotovuje rozúčtování. Toto zpoždění je důsledkem chyb, kterých se Profitherm dopustil v průběhu výměny kalorimetrů.

Profitherm na základě smlouvy s SVJ realizoval výměnu a rekalibraci kalorimetrů, a také výměnu vodoměrů. Tyto činnosti vyplývají ze zákona, kdy v pravidelných periodách je nutné měřící přístroje rekalibrovat, tak aby splňovaly zákonné normy.

Demontáže přístrojů započaly na konci roku 2023 s plánovanou zpětnou montáží v prvním kvartále roku 2024. Časový harmonogram zpětné montáže byl bohužel narušen z důvodu pozdního dodání nových měřidel – kalorimetrů od dánského dodavatele.   

I přesto, že ne všechny kalorimetry byly dodány, Profitherm přistoupil ke zpětné montáži všech vodoměrů a části kalorimetrů. To se ukázalo jako chyba, protože oba přístroje je nutné vždy nainstalovat v jeden moment společně tak, aby parametrizace přístrojů fungovala správně. Důsledkem bylo, že v určitých případech bylo potřeba vodoměr opětovně vymontovat, opětovně nastavit parametrizaci společně s kalorimetrem, a zpětně namontovat oba přístroje současně. Celý proces se tím dostal do velkého časového skluzu a neúměrně protáhl. Také byl pro některé z vás nepochopitelný a zatěžující.

Firma Profitherm uznala svoji chybu a SVJ bude požadovat finanční kompenzaci ve formě slevy z ceny zakázky.

Jako výbor nás celá situace mrzí a do budoucna budeme zvažovat výběr nového dodavatele služeb.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

v návaznosti na shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha, které se uskutečnilo dne 23. října 2024 a nebylo usnášeníschopné, rozhodl statutární orgán dne 11. 11. 2024 v souladu se Stanovami Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha (dále jen SVJ), článku 10, odst. 19 o přijetí níže navrhovaných usnesení formou Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění SVJ (per rollam). Vám tímto předkládáme „hlasovací lístek“ pro vyjádření vaší vůle k jednotlivým usnesením, která byla projednána na zmíněném shromáždění.

V případě, že jste se shromáždění nezúčastnili, resp. neposkytli jste plnou moc pro své zastoupení, vyjádřete svou vůli v dodatečném hlasování metodou Per Rollam.

Pro vyjádření vaší vůle k uvedenému návrhu usnesení je třeba vyplnit Hlasovací lístek. Hlasování provedete označením volby (Pro nebo Proti nebo Zdržet se) na hlasovacím lístku pod návrhem předloženého usnesení. Neodevzdání hlasovacího lístku je bráno jako neúčast na hlasování.

Navrhovaná usnesení se týkají následujících bodů:

1. Schválení výsledků hospodaření za rok 2023
2. Schválení účetní závěrky za rok 2023
3. Schválení předpisů na rok 2025
4. Schválení plánu oprav a investic na rok 2025
5. Schválení realizovaných oprav v roce 2024
6. Schválení zprávy o stavu a vývoji neplatičů

Dovolujeme si Vás upozornit, že pro fungování společenství vlastníků jsou rozhodnutí o předložených usneseních zásadním krokem a bez jejich odsouhlasení je ohrožena efektivita vynaložených prostředků na správu a údržbu domu.

Hlasovací lístky Vám byly zaslány e-mailem a budou doručeny v průběhu příštího týdne i do Vašich dopisních schránek. Podklady k návrhům usnesení jsou ale z důvodu úspory nákladů dostupné pouze na webu společenství v sekci Shromáždění a k nahlédnutí v kanceláři správce domu, společnosti Centra a.s., na adrese Jírovcovo nám. 1/1782, Praha.

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka/ů jednotky (v případě, je-li jednotka v SJM, je třeba vyjádření obou manželů) nebo jejich zástupce na základě plné moci s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Usnesení bude přijato za předpokladu, že souhlas vyjádří nadpoloviční většina hlasujících vlastníků počítaná dle velikost spoluvlastnických podílů na společných částech. Rozhodnutí členů společenství vlastníků jednotek přijaté hlasováním mimo zasedání má stejnou právní závaznost a platnost jako usnesení přijaté shromážděním.

Hlasovací lístky je nutné zaslat v elektronické podobě na emailovou adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., a rovněž  v listinné podobě do označené schránky Společenství vlastníků na adrese Bratislavská 1488/6, 102 00 Praha – Hostivař. Hlasovací lístky je možné předat i zástupci výboru osobně.

Do hlasování budou započteny všechny hlasy doručené e-mailem na výše uvedenou e-mailovou adresu a zaslané na adresu společenství prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, případně vhozené do výše uvedené schránky společenství nejpozději do 15. prosince 2024. Výsledky hlasování budou zveřejněny do 15. ledna 2025 na webu společenství.

Za vyjádření k jednotlivým usnesením předem děkujeme.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán